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Departamento 4 ambientes en venta en Lope DE Vega al 2600, Villa Raffo
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Lope DE Vega al 2600, Villa Raffo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Raffo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Raffo publicados a menos de 10 cuadras de Lope DE Vega al 2600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.1191.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.376
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.789
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.140.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lope DE Vega al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Luna3 min · 161 m
El Principito7 min · 458 m
Polar8 min · 482 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 ESPERANZA · especial · publica1 min · 94 m
ANEXO A CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA · inicial · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DEL SOL · inicial · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Familia1 min · 74 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 679 m
Plaza Paseo de La Amistad13 min · 800 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico1 min · 72 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
34

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 69.900, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lope DE Vega al 2600, Villa Raffo, Tres de Febrero, GBA Oeste

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USD 85.000
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