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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700, Villa Raffo
Departamento en venta
USD 63.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.261/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700, Villa Raffo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Raffo

Conviene mirarla

Pide USD 63.500, un 42% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Raffo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 2.3402.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.053
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 570.261 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 570.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Todo Carnes3 min · 175 m
Maxikiosco Dumau3 min · 210 m
La Ideal3 min · 214 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA (CONVENIADO CON MUNICIPALIDAD) · inicial · publica4 min · 285 m
PATIO DEL SOL · otros · privada8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de los Granaderos9 min · 569 m
Las Toscaneras10 min · 654 m
Plaza de la Familia10 min · 655 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 231 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 366 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
34

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 69.900, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700, Villa Raffo, Tres de Febrero, GBA Oeste

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