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Departamento 2 ambientes en venta en Tornquist al 2200, Santos Lugares
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tornquist al 2200, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 35% menos que lo normal entre los 338 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Tornquist al 2200.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.6281.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.899
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • EN VENTA TORNQUIST 2233 • SANTOS LUGARES Departamento de dos ambientes, práctico y muy luminoso, ubicado en un 2° piso por escalera. La unidad cuenta con un ambiente principal amplio y de fácil distribución, con excelente entrada de luz natural gracias a su orientación. Dispone de sector de cocina integrado, equipado con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, mueble bajomesada, alacenas de gran capacidad de guardado, cocina eléctrica de cuatro hornallas y termotanque eléctrico. Pisos cerámicos en toda la superficie. Hacia un lateral se accede a un baño completo con buena ventilación/distribución y una habitacion amplia y luminosa. Con Placard empotrado y ventilador de techo. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770, San Martin / Av La Plata 3646, Santos Lugares/ Monroe 5785, CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tornquist al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
Prospero Supermercado · 542 - Doctor Amadeo Sabattini1 min · 76 m
Luna6 min · 371 m
Granja Luna6 min · 397 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE RECUPERACION CASEROS · especial · privada5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Nestor3 min · 171 m
Plaza Pablo Giorello7 min · 431 m
Paseo Ferrocarril8 min · 513 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 376 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 381 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 68.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tornquist al 2200, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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