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Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.500
= $ 125,7 M
Cuota UVA desde $ 713.948/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón - Caseros

General Manuel Belgrano 4606. Entre David magdalena y Avenida san martin · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 79.500, un 11% mas que lo normal entre los 437 departamentos de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de General Manuel Belgrano 4606. Entre David magdalena y Avenida san martin.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.807lo normal · 1.6251.4551.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.500
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
497 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.948 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 713.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.855.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Mr. Pancho2 min · 144 m
Coke3 min · 209 m
Diez5 min · 298 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica2 min · 141 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 280 m
Plaza del Rock6 min · 359 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 418 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 250 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 253 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
861

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4606. Entre David magdalena y Avenida san martin, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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