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Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 4400, Caseros
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 4400, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 26% menos que lo normal entre los 186 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 4400.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.6001.4551.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.800
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 527.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 527.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza5 min · 289 m
Mr. Pancho5 min · 342 m
Coke6 min · 380 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Nestor6 min · 354 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 435 m
Plaza Alianza8 min · 536 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 261 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 265 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
861

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano al 4400, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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