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USD 49.900
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 4.000 de expensas
Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Caseros - Partido de 3 Febrero - Departamento de 2 Ambientes
Julio Perdiguero 2079 piso 2 depto 12 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Caseros, 2 ambientes, 33 m², USD 40.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.212 contra USD 1.667 de la mediana (-27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 165
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Caseros
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Caseros
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 880
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 880 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Julio Perdiguero 2079 piso 2 depto 12, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste
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