Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta: Murias, Caseros

Murias al 2200 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 51 m², USD 83.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.627 contra USD 1.593 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
44 m²
Comparar con 228 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Amplio departamento 2 ambientes en venta, en el edificio sobre la calle Murias, en el centro de Caseros, a metros de la Municipalidad. Se encuentra en un 6º piso, al frente. Dispone de: • Living comedor con salida al balcón • Balcón corrido • Cocina a parte, con salida a otro balcón • Baño completo, con ventana al exterior. • Dormitorio con placard, también con salida al balcón. Todos los ambientes son externos. La propiedad se encuentra en muy buen estado. 1134

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
894
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 894 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Murias al 2200, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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