Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Venta de Dpto 2 Amb en Caseros - Apto Crédito

Tornquist 2300 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 34 m², USD 49.900 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.468 contra USD 1.625 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
36 m²
Comparar con 193 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Gastón Leva DEPARTAMENTO EN VENTA EN CASEROS, TRES DE FEBRERO, 2 AMBIENTES • APTO CRÉDITO El departamento se ubica en planta baja de un edificio de tres pisos, sobre la calle Tornquist, en una zona bien comunicada de Caseros. Construido en 2012 y en excelente estado general, el inmueble cuenta con 34 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional. La distribución comprende un living-comedor con aire acondicionado, cocina integrada, un dormitorio con placard y un baño completo. La ubicación resulta estratégica para la movilidad, situándose a aproximadamente 800 metros de la estación Caseros de la línea de Trenes San Martín, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios y transporte público cercano. El inmueble se comercializa como apto crédito, lo que permite acceder a financiamiento bancario para su adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
894
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 894 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tornquist 2300, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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