Departamento 1 ambiente en venta en José Luis Cantilo 1600, Santos Lugares

Departamento 1 ambiente en ventaen José Luis Cantilo 1600, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambiente en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de José Luis Cantilo 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.7251.5411.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.750
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Agustina Laino Venta Monoambiente con Balcón con RENTA. El edificio consta de dos cuerpos y el departamento se encuentra ubicado en el 2do. piso del segundo cuerpo con vista abierta a la ciudad. Edificio de muy buena construcción y muy buenos detalles de terminación. Excelente ubicación, a 2 cuadras de la Estación de Tren Lourdes, línea Urquiza y a pocos metros de Av La Plata, principal avenida del centro comercial de Santos Lugares!. Características generales: Aberturas de aluminio color negro, balcón con frente de aluminio y vidrio templado con hermosa vista abierta donde se aprecia la cúpula de la Iglesia de Lourdes. Pisos de porcelanato. La puerta de acceso posee doble chapa de seguridad reforzada y la del baño es una puerta placa reforzada. El mueble de cocina es de melamina al igual que las puertas e interior del placard el cual posee barrales y cajonera. El artefacto de cocina posee 4 hornallas y horno, agua caliente por calefón y calefactor de tiro balanceado. El baño cuenta con vanitory, artefactos, bañera, espejo, mueble de guardado y ventana. Conexión para lavarropas. Portero eléctrico. Cámaras de Seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Luis Cantilo 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 58 en la zona
Santos Lugares Autoservicio · 436 - Avenida La Plata2 min · 127 m
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15813 min · 173 m
El Rodeo3 min · 186 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios11 min · 691 m
Plazoleta de los Recuerdos11 min · 694 m
Plaza Bordabehere12 min · 754 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico11 min · 674 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 787 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de departamentos de un ambiente en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 51.950, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Luis Cantilo 1600, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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