venta
USD 82.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 5 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Bonifacini al 4100, Santos Lugares
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bonifacini al 4100, Santos Lugares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 89.000, un 7% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacini al 4100.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.618lo normal · 1.7341.3801.953
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.363
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.679
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ofrecemos a la venta este Hermoso 2 Ambientes con opción a 3 en 10mo Piso en Santos lugares Ingreso por living-comedor con salida por puerta Balcón a un muy amplio balcón Terraza con Excelente Vista Panorámica Cocina Semi-integrada con barra desayunadora, Muebles de bajo mesada, Artefacto a gas y Mesada de mármol negro brasil.
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Esta unidad es la única que se encuentra en el décimo piso, por lo que goza de mayor tranquilidad y privacidad EDIFICIO: Excelente Calidad, SUM, sector coworking, Terraza solárium y Gimnasio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bonifacini al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 59 en la zona
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Granja Luna2 min · 156 m
La Victoria4 min · 261 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESITA · primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Pablo Giorello7 min · 422 m
Paseo Ferrocarril10 min · 617 m
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Salud
· 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 794 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico13 min · 830 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 3 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 12,1% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bonifacini al 4100, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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