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Departamento 1 ambiente en venta en Lisandro Medina 1900, Caseros
Departamento en venta
USD 54.500
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 86,2 M
Cuota UVA desde $ 489.436/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lisandro Medina 1900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 54.500, un 12% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro Medina 1900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.946lo normal · 1.7331.5811.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.533
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 489.436 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 489.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.957.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 527.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 527.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (306 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro Medina 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Shell Shop3 min · 171 m
El Negrito · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 183 m
Spot · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 188 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO III · adultos · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo del Angel Gris8 min · 482 m
Plaza Munipal de Caseros8 min · 514 m
Plaza de la Unidad Nacional8 min · 520 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 435 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
861

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 861 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lisandro Medina 1900, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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