Terreno en venta en alberdi 851, Villa Sarmiento

Terreno en ventaen alberdi 851, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 46% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de alberdi 851.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 614893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 183.596
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 282
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote-Terreno en Venta Villa Sarmiento Haedo. Zona Residencial Media Baja. Altura Máxima: h=0,5 a, menor o igual a 9,00 metros. FOS: 0,6 FOT: 0,8 Numero de viviendas por lote: Sin servicios 1 vivienda cada 150m² de terreno. Con servicios 1 vivienda cada 100m² de terreno. NORMAS DE TEJIDO. RETIROS: De Frente: No se exige. Laterales: No se exige. De Fondo: Si, centro libre de manzana (art 3.3.2.0). ESPACIO URBANO. PARAMETROS ENFRENTADOS(art 4.5.1.1). a=h/2 mayor o menor a 400 metros. PATIOS: Según art 4.5.1.0. Medidas: 8.66 x 34.52 = 299 Metros Construibles: 240 Metros Vendibles: 192 ------------------------------------------------------------ Sebastian Asenzo Reta Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo Reta, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de alberdi 851

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Santa Lucia4 min · 268 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria6 min · 400 m
Spot7 min · 417 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Adolfo Alsina7 min · 422 m
Jardin de la Comisaria 511 min · 677 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 752 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico7 min · 456 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

alberdi 851, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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