Ph en venta en Castelar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 71.900

Ph en venta en Castelar · 4 ambientes

Venta PH 4 Amb Jardin Sin Expensas Castelar Sur

General Bartolomé Mitre 1800 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 4 ambientes, 65 m², USD 71.900 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.106 contra USD 1.240 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
66 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Florencia Belen Farias PH al fondo de 4 ambientes con jardín en Castelar Sur. Características generales Planta Baja: * Comedor con cocina integrada (3,17m x 5,85m) * Living (3,16m x 3,07m) * Baño completo y remodelado. * Lavadero semicubierto. * Jardín Planta Alta: * 1 dormitorio (3,20m x 3,32m) * Dormitorio principal (3,24m x 3,37m) * Baño completo. * Espacio de guardado. No paga expensas. Comparte entrada con dos unidades más. Estufas de tiro balanceado, aire acondicionado. Termotanque nuevo. A pocas cuadras de la estación. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 648.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.595.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 71.900

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 1800, Castelar, Moron, GBA Oeste

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