P Proppies
Ph en venta en Castelar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 839.253/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Castelar · 3 ambientes

Excelente PH en Esquina Castelar Sur

Quintana 1100 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 3 ambientes, 77 m², USD 93.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 1.238 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
75 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

CHALET EN ESQUINA PH ACCESO POR CALLE QUINTANA, LA PROPIEDAD SE ABRE A UN LIVING COMEDOR QUE, A TRAVÉS DE UNA ARCADA, CONECTA CON UNA AMPLIA COCINA EQUIPADA. DESDE ALLÍ SE SALE AL PATIO Y A LA COCHERA SEMICUBIERTA, QUE CUENTA ADEMÁS CON LAVADERO Y/O CUARTO DE HERRAMIENTAS. DESDE EL LIVING, UN PASILLO DISTRIBUIDOR LLEVA AL BAÑO Y A DOS AMPLIOS DORMITORIOS, UBICADOS A CADA LADO, AMBOS CON PLACARD Y VENTANAS QUE LES DAN MUY BUENA LUZ NATURAL. PISOS CERÁMICOS EN TODOS LOS AMBIENTES. LA CASA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ESQUINA DE QUINTANA Y FRAY SANTA MARIA DE ORO , A UNA CUADRA DE LA AVENIDA BERNARDO DE YRIGOYEN Y A UNA CUADRA DE FRAY SANTA MARIA DE ORO ???? ¡COORDINÁ TU VISITA! ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 839.253/mes

Necesitas ingresos por $ 3.357.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana 1100, Castelar, Moron, GBA Oeste

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