Ph en venta en Castelar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 142.000

Ph en venta en Castelar · 3 ambientes

Dúplex en Venta 3 Ambientes en Castelar Norte Cochera Doble

Tucuman 3571 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 3 ambientes, 95 m², USD 142.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.495 contra USD 1.208 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
85 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

Excelente ubicación en Castelar Norte, a metros de Av. Santa Rosa y salida directa al Acceso Oeste, con conectividad y cercanía a colegios, comercios y transporte. Dúplex de 3 ambientes, luminoso y funcional, distribuido en dos plantas, con gran jardín, lavadero y espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Planta baja • Amplio ingreso para 2 autos. • Luminoso living comedor. • Cocina comedor integrada, con buen espacio de guardado. • Toilette de recepción con detalle de revestimiento en paredes. • Gran jardín arbolado con Parrilla y lavadero. Planta alta • 2 dormitorios, ambos con placard y uno con balcón al contrafrente. • Baño completo con bañera. Antigüedad: 15 años Todos los servicios. El Dúplex cuenta con estufas de tiro balanceado en sus ambientes y aires acondicionados instalados y se destaca por su luminosidad, comodidad y ubicación. APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.281.440/mes

Necesitas ingresos por $ 5.125.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
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Salud · 5 en la zona
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HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 603 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman 3571, Castelar, Moron, GBA Oeste

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