P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Luis Pasteur 2045, Castelar
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Luis Pasteur 2045, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Luis Pasteur 2045.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.0001.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 34.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Pasteur 2045

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cordon verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
Minimercado3 min · 186 m
SEA5 min · 297 m
Luna5 min · 325 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA · primaria · publica11 min · 675 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Cordon verde5 min · 303 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 604 m
Costado de la base15 min · 940 m
Salud
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
293

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.900, tomando los 293 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Pasteur 2045, Castelar, Moron, GBA Oeste

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