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Local en ventaen Avenida Rivadavia 17200, Haedo
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 348 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 250.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 17200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 271.875
- Tamaño normal
- 253 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 17200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Haedo
- Mediana del barrio
- USD 146.500
- Avisos relevados
- 90
El precio mediano de los locales en venta en Haedo es USD 146.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 17200, Haedo, Moron, GBA Oeste
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