Local en venta en Avenida Rivadavia 17200, Haedo

Local en ventaen Avenida Rivadavia 17200, Haedo

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
348 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 17200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 271.875
Tamaño normal
253 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Lucas Federico Perez Toncini Venta de Local adaptable a deposito, galpón o edificio con una superficie de 348 M2 Esta propiedad muy conocida de moron esta ubicada en una esquina de mucho transito y de rápida conexión con las principales arterias. Tiene aproximadamente 320m2 cubiertos con los siguientes detalles. al ingresar tenemos el salón con barra de tragos, altillo por escalera y baño completo. Al fondo hay dos baños (uno de damas y otro de caballeros). seguido con el deposito y una sala de producción. En el primer piso por escalera se encuentra la oficina, luego de eso la terraza. Gran parte del techo es de chapa, solo hay una parte de loza. FOS: 0.6 FOT: 3 Diferenciado • FOT 2 Vivienda • FOT 1 Comercio No dudes en consultar. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Ver datos , Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 17200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 437 m
Autoservicio Feliz9 min · 576 m
Mi Cuñado10 min · 631 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Nestor Lima Quintana7 min · 464 m
Plaza Rivadavia7 min · 464 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown9 min · 550 m
Salud · 15 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado7 min · 464 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado8 min · 481 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
90

El precio mediano de los locales en venta en Haedo es USD 146.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 17200, Haedo, Moron, GBA Oeste

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