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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Cochera - 100 m² - Morón

Ingeniero Ernesto Boatti e/ Carlos Pellegrini y Santa Fe · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 10% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Ernesto Boatti e/ Carlos Pellegrini y Santa Fe.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.6981.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.857
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa3 min · 217 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva4 min · 256 m
Los Hermanos5 min · 329 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 332 m
zona de juego6 min · 369 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown10 min · 609 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 292 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado5 min · 347 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.356

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.356 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto Boatti e/ Carlos Pellegrini y Santa Fe, Moron, Moron, GBA Oeste

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