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Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Castelar Norte

Bartolomé Mitre 2400 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 3 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.929 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
135
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 135 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN EN CASTELAR SUR, A METROS DE LA ESTACIÓN DEL TREN SARMIENTO Y DEL CENTRO COMERCIAL. El departamento se encuentra en el 7mo piso, al frente con orientación al norte, y el comedor y la cocina orientados al oeste, por lo que al estar en un piso alto y con esas orientaciones tiene excelente luminosidad y visuales. Cuenta con living comedor con amplio balcón, cocina y comedor diario y lavadero, dos dormitorios con placard y baño completo. Dos balcones!! Excelente circulación de aire APTO PROFESIONAL.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
818
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 818 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2400, Castelar, Moron, GBA Oeste

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