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Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Pompeya 2474

POMPEYA 2474. Entre Carlos casares y Rodriguez peÑa · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 41 m², USD 125.000 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 3.049 contra USD 2.000 de la mediana (+52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 288 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

Venta de Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Castelar Norte, con muy buena ubicación en pleno Centro de Castelar. Se encuentra en Excelente Estado, ubicado al frente del edificio , con orientación norte. Tiene una superficie total de 44 m2. Consta de Living Comedor con Balcón, 1 Dormitorio y 1 Baño. Tiene Aire Acondicionado y Calefacción por Loza radiante. Apto Crédito! Las medidas indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(JBD-JBD-819)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 655.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
818
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 818 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

POMPEYA 2474. Entre Carlos casares y Rodriguez peÑa, Castelar, Moron, GBA Oeste

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