Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Castelar

Ada Elflein 2532 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 48 m², USD 95.000 (comparada contra 290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.979 contra USD 2.000 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
290
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 290 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

Venta departamento 2 Ambientes en Castelar Este departamento de 2 ambientes, ubicado en el último piso del edificio y siendo la única unidad de la planta, ofrece un entorno de mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado con vista al contrafrente, y cocina integrada con barra desayunadora, cocina a gas y ventilación propia. Además, dispone de un dormitorio amplio con placard y excelente ingreso de luz natural a través de un ventanal, y un baño completo. Cuenta con cochera. Para mas información y/o visitar la propiedad, los esperamos en nuestras oficinas o en cualquiera de nuestras lineas telefónicas antes mencionadas. XINTEL(GIO-GIO-728)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 655.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
818
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 818 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ada Elflein 2532, Castelar, Moron, GBA Oeste

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