Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes

Departamento en Planta Baja 3 Amb con Jardin

Almafuerte al 2400 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 3 ambientes, 81 m², USD 120.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.481 contra USD 2.048 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
135
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
75 m²
Comparar con 135 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA – COMPLEJO CON PISCINA – CASTELAR SUR Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado de complejo residencial cerrado, de arquitectura contemporánea, con espacios comunes abiertos . La unidad es interna y cuenta con un pequeño jardín propio. El complejo dispone de piscina y espacios comunes. La propiedad cuenta además con cochera. Ubicación privilegiada: a tan solo dos cuadras de la estación de Castelar, lado sur, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
815
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 815 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte al 2400, Castelar, Moron, GBA Oeste

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