Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento Venta Castelar Norte

Departamento Venta Castelar Norte · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 52 m², USD 150.000 (comparada contra 238 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.885 contra USD 2.065 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
238
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
46 m²
Comparar con 238 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN CASTELAR NORTE ¡Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 52 mts2 cubiertos La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor -1 Dormitorio • 1 Baño • Balcón Contra-frente • Ascensor . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 655.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
815
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 815 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento Venta Castelar Norte, Castelar, Moron, GBA Oeste

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