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Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.526/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Castelar Norte Centro con Balcón

Francia al 2500 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 1 ambiente, 31 m², USD 63.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.032 contra USD 1.955 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
114
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.955
Mediana m²
31 m²
Comparar con 114 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (179 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
815
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 815 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia al 2500, Castelar, Moron, GBA Oeste

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