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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 180 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Venta Departamento Moron 2 Amb Fte Balcon Terraza con Amenities

Ortiz de Rosas 570 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 39 m², USD 75.000 (comparada contra 1163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.548 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1163
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.163 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (342 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.388
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ortiz de Rosas 570, Moron, Moron, GBA Oeste

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