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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Oportunidad Venta Dpto 2 Amb C Balcon Calidad Premium Moron Centro

YATAY 620. Entre Carlos pellegrini y Santa fe · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 60 m², USD 92.000 (comparada contra 183 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.423 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
183
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
50 m²
Comparar con 183 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (342 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.388
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

YATAY 620. Entre Carlos pellegrini y Santa fe, Moron, Moron, GBA Oeste

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