P Proppies
Casa en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes
Casa en venta
USD 610.000
= $ 968,6 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 6 ambientes

Venta Chalet Villa Sarmiento

Emilio Mitre 717 · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
8
Sup. cubierta
638 m²
Sup. total
1.618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 6 ambientes, 638 m², USD 610.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 956 contra USD 1.017 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Villa Sarmiento

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.502.351/mes

Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Masters3 min · 193 m
Minimercado5 min · 288 m
Cabaña Cure6 min · 353 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Jardin de la Comisaria 59 min · 557 m
Adolfo Alsina9 min · 558 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 686 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico11 min · 702 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico12 min · 776 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
379
Esta propiedad
USD 610.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Mitre 717, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 610.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop