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Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Parque, Parrilla y Cochera - Villa Sarmiento

Toscano al 600, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 375 m², USD 210.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 560 contra USD 1.096 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
340 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
379
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Toscano al 600, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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