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Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Casa en Venta Villa Sarmiento

Emilio Mitre 121 · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 1.194 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
180 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
373
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Mitre 121, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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