Casa 5 ambientes en venta en Weizman al 900, Moron

Casa 5 ambientes en ventaen Weizman al 900, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 23% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Weizman al 900.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 9611.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.814
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa americana situada en un lote propio en la deseada localidad de Morón. Con una superficie total de 150 m2 y 108 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio generoso y bien distribuido para toda la familia. La vivienda cuenta con cinco ambientes cuidadosamente diseñados que incluyen una cocina comedor abierta y luminosa, un comedor diario ideal para disfrutar de las comidas cotidianas, y un acogedor living destinado al descanso y la socialización. Los tres dormitorios proporcionan un espacio tranquilo para el descanso, mientras que el baño completo asegura comodidad para todos los residentes. El exterior de la casa ofrece un patio ideal para el esparcimiento al aire libre, una terraza perfecta para relajarse o disfrutar de una barbacoa en la parrilla, y un lavadero práctico para las tareas del hogar. Además, dispone de una cochera incluida, facilitando el estacionamiento seguro de su vehículo. Ubicada en una zona tranquila de Morón, esta propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una vivienda propia. Con servicios esenciales de agua corriente y cloaca, esta casa está lista para convertirse en su nuevo hogar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Weizman al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Libertad6 min · 363 m
Servicompras7 min · 461 m
Jaime · azul8 min · 500 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica9 min · 590 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 706 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Weizman al 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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