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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes a Reciclar en Venta en Castelar Norte

San Nicolás al 2100 - Castelar Norte · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
182 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 77% menos que lo normal entre los 147 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás al 2100 - Castelar Norte.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 292lo normal · 1.2509571.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.000
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las Tres Niñas9 min · 608 m
Fresh10 min · 610 m
La Cooperativa12 min · 761 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes6 min · 392 m
Plaza "Islas Malvinas"11 min · 730 m
Plaza La Madre13 min · 837 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico7 min · 418 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico7 min · 440 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Nicolás al 2100 - Castelar Norte, Castelar, Moron, GBA Oeste

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