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Casa 4 ambientes en venta en Dolores 100, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dolores 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 11% menos que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Dolores 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 981lo normal · 1.1001.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.400
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.147
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dolores 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Balcarce) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Balcarce2 min · 150 m
Plaza Don Eloy Iglesias4 min · 268 m
Plaza Alfredo Longo5 min · 346 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado11 min · 680 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
378

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dolores 100, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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