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Casa 4 ambientes en venta en Virrey Liniers 500, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Virrey Liniers 500, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 39% mas que lo normal entre los 186 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.2831.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.558
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Liniers 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 47 en la zona
Minimercado2 min · 113 m
Masters3 min · 174 m
La Europea5 min · 300 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 219 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Comisaria 59 min · 581 m
Plazoleta Sarmiento9 min · 600 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 751 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado7 min · 449 m
DIM MUJER · centro de salud · privado7 min · 454 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
373

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Virrey Liniers 500, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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