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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Cochera Patio Oportunidad Moron Sur - Permuta

Azul al 2800 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 162 m², USD 96.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 746 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
150 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.046
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.046 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azul al 2800, Moron, Moron, GBA Oeste

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