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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa con Parque y Piscina

Concejal Horacio Julian al 1100 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 97 m², USD 120.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.097 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
100 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.046
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.046 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concejal Horacio Julian al 1100, Moron, Moron, GBA Oeste

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