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Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Duplex de 4 Ambientes en Venta en Haedo, Morón

Ribes 102 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 80 m², USD 140.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.535 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.535
Mediana m²
84 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
584
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Haedo es USD 170.000, tomando los 584 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ribes 102, Haedo, Moron, GBA Oeste

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