Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Amplio Jardín y Garaje en Haedo.

Suipacha al 400 Haedo Sur · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 307 m², USD 330.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.005 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
283 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

Venta casa 5 ambientes con amplio jardín y garaje en Haedo. Ubicada sobre la calle Suipacha entre Esmeralda y Uruguay, Haedo Sur. A tan solo una cuadra de Av.Rivadavia, de Emilio Castro y a metros del centro de Haedo, la ubicación se destaca por su cercanía a bancos, comercios, supermercados, escuelas y una amplia variedad de servicios, permitiendo resolver las necesidades diarias sin grandes desplazamientos. Además, su entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener el centro comercial y los principales puntos de interés a pocos pasos. Imponente propiedad desarrollada en tres plantas, sobre un terreno de 365 mtrs, que se distingue por su cálida arquitectura y excelentes espacios. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un jardín al frente y espacio vehicular para dos autos, uno descubierto y otro en cochera cubierta. En la planta baja se desarrolla un amplio y cálido living con pisos de madera entarugada, integrado a un distinguido comedor principal. Cuenta además con hall de distribución, baño y una cómoda cocina americana con comedor diario, ideal para compartir los momentos cotidianos. Se completa con lavadero independiente. En el exterior encontramos una agradable galería y un amplio jardín parquizado, donde se encuentra un quincho cerrado con parrilla. Este sector dispone también de baño y cuarto de guardado. La planta alta cuenta con un espacioso hall distribuidor que comunica cuatro dormitorios con placares. El principal se destaca por su vestidor y baño en suite. Además, dispone de un baño completo para los demás dormitorios. En el segundo nivel se encuentra un ambiente adicional y funcional, que puede utilizarse como baulera o deposito. La propiedad cuenta con calefacción central y sistema de riego automático en el jardín. Una casa que se destaca por sus amplios ambientes, su cálida arquitectura y una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Propiedad apta crédito hipotecario. Contáctanos y coordina tu visita! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.869/mes

Necesitas ingresos por $ 11.907.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 330.000+69.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Suipacha al 400 Haedo Sur, Haedo, Moron, Buenos Aires

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