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Casa 4 ambientes en venta en Italia 1617, Castelar
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Italia 1617, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 19% mas que lo normal entre los 247 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1617.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 1.2801.0401.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 294.400
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 1617

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las Tres Niñas3 min · 209 m
Fresh4 min · 231 m
Denisi6 min · 378 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes5 min · 345 m
Plaza La Madre13 min · 802 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 887 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 1617, Castelar, Moron, GBA Oeste

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