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Casa 4 ambientes en venta en Marqués de Loreto 2467, Castelar
Casa en venta
USD 289.687
= $ 460 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marqués de Loreto 2467, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
126 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 289.687, un 72% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Marqués de Loreto 2467.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 1.6001.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.408
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.613.048 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.613.048/mes

Necesitas ingresos por $ 10.452.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.422) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marqués de Loreto 2467

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca4 min · 263 m
Zeta6 min · 403 m
La Buyon6 min · 410 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 125 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen11 min · 719 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 776 m
Plaza de los Españoles14 min · 910 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado4 min · 288 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 493 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marqués de Loreto 2467, Castelar, Moron, GBA Oeste

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