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Casa en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.732/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

- Duplex 3 Ambientes en Buen Estado de Conservacion

Intendente Agüero 449 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 862 contra USD 824 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

- BARRIO "LUZ Y FUERZA" • LA PROPIEDAD CONSTA DE DOS PLANTAS • EN LA PLANTA BAJA • INGRESO POR LIVING-COMEDOR, A CONTINUACIÓN COCINA COMEDOR, TOILETTE Y AMPLIO JARDÍN DE INVIERNO CERRADO CON LAVADERO • EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO • POSEE TODOS LOS SERVICIOS • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Agüero 449, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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