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Casa 3 ambientes en venta en Miguel de Unamuno 3701, Castelar
Casa en venta
USD 49.500
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Miguel de Unamuno 3701, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 30% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Miguel de Unamuno 3701.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.4061.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.313
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.372
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel de Unamuno 3701

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Ambiental de Moron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour5 min · 322 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra10 min · 645 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 257510 min · 653 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque recreativo Ambiental de Moron7 min · 438 m
Plaza Ventura Alegre13 min · 817 m
Nueva Plaza13 min · 822 m
Salud · 4 en la zona
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico10 min · 658 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado11 min · 685 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel de Unamuno 3701, Castelar, Moron, GBA Oeste

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USD 49.500
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