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Casa 3 ambientes en venta en Nicolás Granada 3600, Castelar
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Nicolás Granada 3600, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 24% menos que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Granada 3600.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.2861.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.857
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás Granada 3600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Ambiental de Moron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour6 min · 414 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra12 min · 752 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 257512 min · 758 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque recreativo Ambiental de Moron6 min · 393 m
Nueva Plaza11 min · 674 m
Reserva Natural Urbana Moron12 min · 797 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico8 min · 523 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 649 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicolás Granada 3600, Castelar, Moron, GBA Oeste

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