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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Venta Casa Castelar 3 Ambientes

Boston 521 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 78 m², USD 138.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.307 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
80 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.245.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.981.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.656
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.656 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boston 521, Castelar, Moron, GBA Oeste

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