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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,4 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Venta Casa Ituzaingo 5 Ambientes

Luis Dominguez 3880 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.067 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 220 m², USD 320.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.102 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
210 m²
Comparar con 167 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.887.752/mes

Necesitas ingresos por $ 11.551.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.656
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.656 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Dominguez 3880, Castelar, Moron, GBA Oeste

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