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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.938/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Casa a Refaccionar 3 Ambientes Castelar

GRANADA, NICOLAS 3482. Entre Arturo capdevilla y Estanislao lopez · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.309 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
80 m²
Comparar con 154 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.656
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.656 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GRANADA, NICOLAS 3482. Entre Arturo capdevilla y Estanislao lopez, Castelar, Moron, GBA Oeste

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