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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Venta Casa Ituzaingo Centro 3 Ambientes Apto Credito

SOLER 622 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 100 m², USD 230.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.278 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
225
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
100 m²
Comparar con 225 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.075.572/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.656
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.656 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SOLER 622, Castelar, Moron, GBA Oeste

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