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Terreno en ventaen Álvarez de Arenales 3100, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.800 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 22.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez de Arenales 3100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 30.000
- Tamaño normal
- 1800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 14
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.
Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 177,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Álvarez de Arenales 3100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Reja
- Mediana del barrio
- USD 59.250
- Avisos relevados
- 242
El precio mediano de los terrenos en venta en La Reja es USD 59.250, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Álvarez de Arenales 3100, La Reja, Moreno, GBA Oeste
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