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Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes con Pileta en Moreno

Blass Parera al 1300 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 5 ambientes, 119 m², USD 82.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 689 contra USD 879 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
110 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
836
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 100.000, tomando los 836 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blass Parera al 1300, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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