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Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Casa en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Moreno

Falucho al 1900 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 5 ambientes, 76 m², USD 39.900 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 880 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 62.950
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
77 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
834
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 100.000, tomando los 834 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho al 1900, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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