Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

Venta Casaquinta Pileta Moreno Apto Credito

Faraday 2700 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 150 m², USD 87.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 580 contra USD 723 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
137 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Guadalupe Manzorro CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y PILETA EN MORENO APTO CREDITO Excelente propiedad ubicada en Moreno sobre calle Faraday, en zona estratégica a 2 cuadras de la colectora Acceso Oeste y ruta 7, frente al colegio Santa Catalina y próxima a Avenida Libertad. Se desarrolla en planta baja sobre un lote de 1472 m² con 150 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos y amplios espacios descubiertos que conforman un entorno ideal para disfrutar en familia. Los metros cuadrados son aproximados. La vivienda presenta una sólida calidad constructiva con excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Al ingresar, un luminoso living recibe al visitante. Hacia la derecha se ubica la cocina comedor diario con vistas al parque, mientras que un pasillo distribuidor conecta el baño completo con ambos dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con vista al frente, y el segundo se orienta al contrafrente. La propiedad se complementa con una galería perimetral que rodea toda la construcción, brindando continuidad entre los espacios interiores y exteriores. El parque trasero es el verdadero protagonista de esta casa, ofreciendo amplios espacios verdes, una pileta de 12 metros de largo por 5 metros de ancho con 2 metros de profundidad, quincho con parrilla, lavadero y cuarto de guardado. El parque permite estacionar mas de 5 vehículos. Todos los servicios están disponibles. La construcción data de 1956 y se encuentra en muy buen estado general, manteniendo su funcionalidad y calidez característica. Se trata de una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes generosos y una ubicación con excelentes accesos viales. La casa está lista para mudarse. Si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor, contamos con opciones de préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en 7 días hábiles. Si necesita vender para comprar, podemos gestionar la operación simultáneamente. Te espero para conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.401/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 87.000+16.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 87.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Faraday 2700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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